马来西亚房地产管理局

马来西亚房地产管理局

房地产管理是指对个人遗产的管理。 在 遗物和信托方面，它是指对死者（死者）的遗产的管理。

一个人的遗产

财产就是资产或财富。 在财务方面，这意味着一个人的财富。 当一个人死亡时，遗产被法律冻结。 死者拥有的任何东西都不能被其他人使用，包括他们的家庭成员。

法律将遗产界定为动产和不动产。 不动产是土地、公寓和房屋等财产。 可移动资产将是珠宝、现金、股票证书、比特币和银行账户。

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遗产管理步骤管理死者的资产

政府介入管理死者的资产。 根据马来西亚法律的程序如下：

• 资产在死亡后立即被冻结
• 不允许在死者的账户上进行银行交易

马来西亚无意志死亡遗产管理局

• 没有意志的死亡
  • 死者被宣布为无遗嘱（未依法说明遗产的分配方式）
  • 死者的合法继承人必须根据《马来西亚分配法》确定和界定
  • 这些法律受益人必须就谁将担任遗产管理人达成一致。
  • 然后，这些法律受益人必须找律师才能从以下一个处获得管理书：
    • 高等法院（如果遗产超过500万令吉）或
    • 地区土地管理员（如果部分不动产的遗产少于500万令吉或动产少于RM600，000）
    • 阿玛娜·拉亚·贝哈德（如果完全可动产的房产少于600，000雷亚尔）
  • 申请行政信函
  • 然后，执行人可根据《行政信函》偿还死者的所有债务，并根据《马来西亚分配法》分配遗产余额。

马来西亚法院行政信函示例

马来西亚遗产管理局以意志致死

• 有意志的死亡
  • 死者被宣布为Testate（已依法证明遗产如何分配给受益人）
  • 将发现并证明该意愿在法律上是正确的
  • 需要找到遗嘱中指定的执行人
  • 执行人必须让律师出庭申请遗嘱认证
  • 律师申请遗嘱认证
  • 通过遗嘱认证，执行人可以偿还死者的所有债务，并根据遗嘱分配遗产余额。

马来西亚法院授予遗嘱认证的示例

遗产管理和执行人的职责

通过行政信函或遗嘱认证授予书，执行人将：

• 列出死者的资产（动产和不动产）
• 对资产进行评估
• 偿还死者的债务
• 支付任何税款或其他法律费用
• 收取欠遗产或死者的任何款项或债务
• 收集并汇集所有合法定义或列在《意志》中的受益人
• 向所有聚集的受益人宣布他们的遗产
• 将资产分配给受益人

与马来西亚房地产管理局的问题

最大的问题是获得专家建议和采取行动向受益人释放被冻结资产的速度。 这就是为什么人们使用 信托 来确保资产以更快的速度提供给受益人， 而法律问题很少。

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